SÃO PAULO – Depois de uma alta de 19,6% das despesas comerciais no primeiro trimestre, a Cyrela (CYRE3) quer reduzir esses gastos a “não mais que” 5% das vendas totais da companhia.
Em teleconferência com analistas sobre o balanço do primeiro trimestre, os executivos da imobiliária explicaram que a alta de quase 20% das despesas comerciais e de 6,7% dos gastos administrativos deve-se ao pesado volume de novos lançamentos.
“Devemos atingir 33% do guidance de lançamentos ainda esse semestre, muito superior a 2010”, disse Luis Largman, diretor de Relações com Investidores da empresa. “Precisamos de recursos para viabilizar os lançamentos – foram R$ 28,5 milhões de preparação nesses primeiros três meses para os lançamentos no segundo trimestre”.
A meta da Cyrela é que, até o final de 2012, a fatia das despesas administrativas nas vendas seja de 4,5% - no caso das comerciais, o ideal é que não ultrapasse 5%. Atualmente, as despesas gerais e administrativas representam 7,1% da receita líquida, e ,5% das vendas contratadas.
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Living
Os executivos também comentaram a evolução do segmento de baixa renda, representado pela Living, no balanço da companhia. No último trimestre, a Living respondeu por 30% dos lançamentos da Cyrela, percentual semelhante à da alta renda.
A participação dos lançamentos da Living no Minha Casa, Minha Vida, contudo, ficou em 70%, um pouco acima do que a empresa quer. “Esperamos sempre ter metade no Minha Casa, Minha Vida – mas os preços foram reajustados. Então, ficou um pouco mais concentrado no programa no curto prazo”, disse Luis Largman. “A tendência – e o objetivo – é que fique com 50% no longo prazo”.
http://www.infomoney.com.br/cyrelarealty/noticia/2110035-cyrela+quer+diminuir+fatia+minha+casa+minha+vida+living+cortar
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